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売買契約

• 私の経営する宝飾品店で、一般的な小売価格が10万円程度であるにもかかわらず、一般市場価格の趣旨で40万円の値札を付け、実際に販売する際にはお買い得であると説明のうえ、30万円で販売したネックレスについて、購入されたお客様から当該ネックレスの売買契約を取り消したいとの申入れがありました。この売買契約の効力はどうなるのでしょうか。
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• 我が社はマンションを建てるための土地を探しており、とある会社からオススメの土地があると言われ交渉の末に売買契約を締結しました。売買代金を支払い、土地の引き渡しを受けた後に、土地について調べてみると廃棄物や有害物質が土地に埋まっており、そのためにマンション建設コストが大幅に増加することが分かりました。相手方に対して損害賠償等を行うことはできますか。
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