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借り主

• 古くなったアパートを経営しているのですが、この度、アパートを取り壊し、高層マンションを建てようと考えています。アパートの借り主には立退料を払ってでも退去して欲しいと考えています。交渉によって退去してくれない借り主に対して、退去を求める裁判を求めた場合、勝訴する可能性はありますか。また、その際の立退料はどの程度になるでしょうか。
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• 不動産賃貸業を営んでおるのですが、賃料の不払いが続いている借り主がいます。過去にも何度も滞納が続いたことがあり、その時はまとめて支払われたことがあるのですが、今回は払ってくれる様子がありません。お金を払っていただければそれはそれで良いのですが、もし払ってくれなければ借り主に退去してもらいたいと思っています。どのような手段を採れば良いでしょうか。
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