マンション建替組合の管理（総会の決議事項）

マンション建替組合の管理（総会決議事項）

マンション建替組合は、全ての組合員によって組織されます（マン建法26条）。
以下で掲げる事項は、その重大性に鑑み、総会の議決を経なければなりません（マン建法27条各号）。

以下の表のとおり、決議事項は、原則として、組合員の頭数を議決権として、その過半数によります（普通決議事項）。
また、組合員の利害関係がより大きい事項は、決議要件が加重されています（特別決議事項）。

	決議事項	決議要件
①	定款の変更	議決権及び持分割合の各4分の3以上
②	事業計画の変更	議決権及び持分割合の各4分の3以上
③	借入金の借入れ及びその方法並びに借入金の利率及び償還方法	議決権の過半数
④	経費の収支予算	議決権の過半数
⑤	予算をもって定めるものを除くほか、組合の負担となるべき契約	議決権の過半数
⑥	賦課金の額及び賦課徴収の方法	議決権の過半数
⑦	権利変換計画及びその変更	議決権及び持分割合の各5分4以上
⑧	マン建法94条1項又は3項の管理規約	議決権及び持分割合の各4分の3以上
⑨	組合の解散	議決権及び持分割合の各4分の3以上
⑩	その他定款で定める事項	議決権の過半数