マンション建替組合の管理（総会の種類と招集）

１．総会の種類

マンション建替組合の総会には、

• ①各事業年度ごとに開催される通常総会（マン建法28条1項）
• ②理事長が必要と認めるとき又は総組合員の5分の1以上の同意を得て招集される臨時総会（28条2項～4項）
• ③組合の設立認可後に理事及び監事を選ぶための総会（28条5項）

の3種類があります。

マンション建替組合では、毎事業年度に１回、①の通常総会を招集しなければなりません（マン建法28条1項）から、少なくとも1年に1度は、総会が開催されることになります。

２．招集の手続

総会の招集は、原則として理事長が行います。理事長は、総会の5日前までに、会議の日時、場所及び目的事項を組合員に通知しなければなりません（マン建法28条6項）。

ただし、緊急を要するときには、総会の2日前までに上記各事項を通知すればよいとされています（28条6項ただし書き）。